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房地产行业关于房产税的几个热点问题简析

2019-03-31 04:45:43

投资要点:

目前仍然是房产税试点,房产税开征是大势所趋,今年开征符合预期。

限购令属于行政性手段来调节市场需求,总体上属于短期政策,不可能长期执行,也并不能从根本上改变房地产市场长期上供不应求的态势,但短期会压制需求。

我们认为,本次的房产税试点可以在一定程度上抑制投资投机需求,但对抑制房价的效果并不大。

房产税早晚一定会推向全国,试点就是为了找到一个最合理的方案推向全国。现在来看,这2个试点方案都略显宽松,将来估计会有所调整。

近期一系列的政策对房地产市场一定会产生影响,尤其是抑制市场需求,其中,房产税和加息影响更为长远。但目前仍处通货膨胀濑亚美莉 ed2k预期较强的时期,房地产市场能受到多大的影响还有待观察,但一定不会造成房地产市场崩盘。

短期看,限购政策如果切实得到执行的话,一定会较大程度上人为压制市场需求,会使得房地产市场的成交量萎缩,但我们不认为,这种mn美女图片限购政策会有长期性和持续性。一旦,市场确实出现了成交量持续萎缩的态势,限购政策的执行一定会打折扣。

从资本市场上房地产股的未来表现来看,短期内,我们认为利空出尽,新国八条出台后至少需要3个月以上的市场观察期,地产股已经触底,可以积极逢低介入,等待估值修复行情。长期上看,政策对房地产行业的定位已经悄然发生了变化,房地产已经进入成熟发展阶段,年内不太会有趋势性行情。我们维持房地产行业同步大市的投资评级。

.corrTxt_01{border-top:1px dashed #C8D8F2;margin-top:-1px;}.corrTxt_01 h3{font-weight:bold;pa丁薇dding:5px 0 0 3px;line-height:25px;margin:0;}.corrTxt_01 ul{padding:0 0 20px 18px;}.corrTxt_01 ul li{font-size:14px;line-height:164.28%;} 新浪声明:此消息系转载自新浪合作媒体,新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点死库水美女图片或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。【手机看新闻】【新浪财经吧】

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